融創禦府

一、基本概況

樓盤地址:江門·鶴山·中歐產業園核心區旁

開發商:融創中國

總用地面積:約16萬㎡

總建築面積:約58萬㎡

住宅可售面積:約46萬㎡

容 積 率:約3.11

樓盤總體規劃:樓盤分三期開發,總規劃3700多戶(一期1112戶、二期1360戶、三期約1300多戶),由33棟高層+底商構建而成,一期1112戶已經售罄,二期目前正火熱銷售中

二期在售主力戶型:建築面積約87、98、103、117㎡三至四房

二期在售物業費:住宅2元/㎡/月(不含公攤)

二期在售停車位:二期1360個,車位配比約1:1

物業公司:融創物業

二期在售交房時間:2021年9月30日前

住宅產權年限:70年

二、品牌價值

全國產品實力TOP1,國家一級資質物業

 融創中國,香港聯交所上市企業,致力於通過高品質的產品與服務,整合高端居住、文旅、文化、商業配套等資源,為中國家庭提供美好生活的完整解決方案。

2017、2018、2019連續三年全國房企銷售額TOP4,綜合產品實力位列中國房企排行榜第一名。

代表樓盤:融創蘇州桃花源、融創北京壹號院、上海融創濱江壹號院、重慶融創玖璽臺。

融創物業,國家一級物業服務資質,服務全國百萬業主,全生活服務體系,保駕護航一生無憂。

三、區域價值

大灣區珠西製造中心,雙高鐵1小時生活圈

 樓盤位於粵港澳大灣區核心位置的江門鶴山市,周邊擁有雙高鐵(深茂高鐵、江肇高鐵)一國道四高速(325國道、中江高速、廣中江高速、佛開高速、江肇高速)完善交通樞紐,30分鐘到達江門萬達廣場、60分鐘到達佛山金融高新區、75分鐘到達廣州珠江新城。

樓盤周邊規劃建設江門4號線,接駁廣珠鐵路、廣珠城軌、江肇高鐵(規劃中)真正實現一小時大灣區生活圈。

四、產業發展價值

百億中歐產業園,升值潛力無限

 樓盤位於中歐產業園核心區,是全國第五個中小企業合作平臺。2016年獲國家工信部正式批復建設,2018年被列入國家開發區名錄,在全省55個產業轉移工業園中排名第五。中歐產業園是珠西製造中心重要戰略核心,整個園區重點培育裝備製造、電子資訊、新材料三大產業集群(無污染、高科技產業為主)。

 2017年至今,中歐產業園已連續三年招商破百億,整個園區目前已入駐約900家企業,總投資額580多億,未來規劃人口50萬,GDP產值730億,相當於再造兩個鶴山。

目前已有多個世界500強、知名企業進駐中歐產業園。亞洲 500 強清華同方——同方科技園樓盤,投資約 30 億;中國 500 強創維光電樓盤投資約 25 億元,產值超 80 億;中國知名高新企業——得潤電子投資約21.5 億,年產值超80億;知名先進機械製造企業——富華機械投資超30億,年產值超60億。

近年來多個知名開發商(碧桂園、時代等)爭相進駐中歐產業園周邊拿地,區域與規劃強大、地理位置優越、高端產業集聚、經濟動力強勁、人口吸引力大,本區域將擁有比肩廣佛深的發展潛力。

五、配套價值

生活醫療商業全配套,12年無憂名校教育

 生活配套:約1.4公里到達鎮中心,涵蓋好又多超市、大型肉菜綜合市場、大型食肆、酒店、銀行、電信、郵局、汽車美容、便利店等生活休閒配套,另外樓盤也自帶2.2萬㎡臨街商業體。

高端配套:五星級海港城海鮮酒樓、五星級萬達嘉華酒店、威詩柏酒店、鶴山國際高爾夫俱樂部(頂級18洞錦標賽球場)等高端娛樂休閒配套。

教育配套:鶴山一中附屬學校-昆侖中學、省一級學校-鶴山二中、市一級-鶴城小學、鶴城鎮中心幼稚園等優質教育資源環繞樓盤周邊,此外樓盤還配有自建幼稚園,滿足0-12歲無憂教育。

六、產品價值

建面87-118㎡大灣區闊景美宅

 科學Y型設計

基於居住環境的細究考量,極具創意的Y型樓棟設計,不僅使南北季風對流,更兼顧通風採光和闊綽的視野景觀面。

2. 典雅外立面

國際化前沿建築元素,大面水晶灰玻璃,牆面使用芝麻白質感塗料、鋁合金格柵、珍珠藍石材入戶門頭,極力營造尊貴感。

3. 南北對流闊綽空間

在空間營造上追求大氣通透的視覺感官,約12米超大開間設計,以現代工藝手法演繹約6米闊境陽臺,精心打造主臥、次臥、陽臺、書房四開間全明南向。

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