項目基本信息

【樓盤地址】中山火炬開發區六路88號

【在售面積】108-128㎡三房、219-234㎡大平層

【開發商】 中山市迪興房地產開發有限公司【建築面積】約58萬㎡

【佔地面積】約20萬㎡

【物業公司】中山市迪興物業管理有限公司

【物管費】 3元/㎡

【綠化率】 怡區綠化率49%

【園林面積】約7萬㎡

【標準層高】3.15米

【交樓日期】2023年12月

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項目定位：以“文化、科技、大數據”為主旋律德集聚園區，58萬㎡創新創意綜合城項目價值

 

<開發商品牌>

迪興實業，中山本地知名開發商，中山CBD締造者，深耕中山31年，重點項目有盛景尚峰·金融集聚區、紫馬奔騰·智慧教育集聚區、阿丁萊國際灣區學校以及本項目德寶怡高·創新創意綜合城等便捷交通

 

項目位於粵港澳大灣區的幾何中心、深中通道橋頭堡，10分鐘車程到深中通道博愛路出口。“三橫”（中山路、博愛路、孫文東路）、“三縱”（起灣道、長江路、花園路）貫穿項目，輕鬆接駁中山主城區，連接翠亨快線、京珠高速、中山高鐵站，快速到達大灣區九城

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醇熟配套

項目距離東區僅3分鐘車程，盡享主城區成熟生活配套。天奕星河COCOCITY在項目斜對面，10分鐘車程到達遠洋大信、紫馬奔騰，15分鐘車程到達利和廣場、假日廣場、石岐大信等各大商圈，項目週邊有加比達斯·樺德幼兒園、火炬四小、中山市實驗中學、中山職業技術學院，十二年教育舉步即達。5公里有兩間“三甲醫院”博愛醫院、中山市人民醫院。

 

<小區配套>

小區規劃有泳池、籃球場、羽毛球場、網球場，活力跑道、親子樂園、高爾夫景觀園林、休憩亭廊、健身廣場等社區配套設施，每一棟的架空層均設有主題泛會所，滿足各個年齡段業主的生活需求，同時項目集住宅、文化創意街以及商務區，讓業主在家門口即可享受悠閒健康、豐富多彩的生活。目前已進駐商戶：華潤萬家、宜康健康體檢中心、影和影像診斷中心、愛思特美容醫院、中山廣播電視台藝術教育基地、幸福書院、學友教育、巨像高爾夫、皇鴿餐廳等。

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【項目賣點】

1.鄰近岐江新城、坐享城建配套大福利德寶怡高位於中山站TOD發展核心區，距離中山站（中山唯一高鐵站）僅3km。定位為“融入灣區的支撐點，是中山市的新引擎，未來的新名片、新中心”。通過中山站擴建、深中通道、世紀大道等重大工程加速發展、奠定基礎，實現一日往返灣區九座大城，連通南北貫穿東西。

 

2.中山三軸芯，58萬方創新創意綜合大城

德寶怡高項目坐落於國家級高新區火炬開發區中山六路，稀缺58萬方藝術大城，地處中山三條主幹道（中山路、長江路、博愛路）核心位置，毗鄰城市快速公交BRT站，中山站。

 

3.經濟東移：城市東進發展，區域潛力無限

近年來，中山商業一直往東延伸，隨著週邊大型商業體的完善發展，逐漸從利和廣場往盛景尚峰→紫馬奔騰→天奕國際→領秀城→德寶怡高一路發展，區域未來發展明朗，加上翠亨科技城的建設，德寶怡高區域潛力無限。

 

4.規劃優勢： 人性化低密樓盤，硬核建築打造力迪興實業傾力打造，居住舒適度高，中山CBD打造的龍頭老大，建築質量有保證，住得放心買的舒心，無後患之後；

 

5.交通配套：坐擁立體路網、暢想便捷交通高速：廣澳高速、京珠高速高鐵：中山站，直線距離2.5Km，10分鐘即可到達?公交車: 023路；B1路（BRT）；B2路；12路；030路軌道交通：中山站（中山唯一高鐵站）,僅距2.5KM；廣州地鐵18號線（規劃中）；深茂鐵路；深圳地鐵33號線（規劃中）

中山位於粵港澳大灣區“三大經濟圈”核心交會處，定位為珠江口西岸交通樞紐城市，地理優勢得天獨厚。隨著深中通道，深茂鐵路、港珠澳大橋等國家級項目建設的推進，中山迎來對外交通發展的黃金時期。60 分鐘即可到達週邊六大城市，形成珠三角1 小時經濟生活圈。

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6.商業：成熟商業配套環繞，繁華生活觸手可及天奕星河coco city、盛景尚峰金融商務中心、紫馬廣場購物中心、遠洋大信新都匯、華潤萬家、吉之島、太陽城廣場、海港城、利和廣場等

 

7.教育配套：全年齡段多元配套，出了家門即校門?幼兒園：加比達斯·樺德幼兒園、興文雙語智能開發幼兒園、英苗幼兒園?小學：開發區第三、四小學； ?中學：濠頭中學；實驗中學； ?阿丁萊學院（BI全球排名20的k15院校，2022年秋開學）

 

8.醫療配套：健全醫療配套，健康生活有保障中山影和醫學影像診斷中心、宜康健康體檢中心（已入駐德寶怡高商務區）；火炬開發區醫院、博愛醫院（三甲醫院）、源田骨科醫院、愛爾眼科醫院；

 

9.公園：生態氧吧圍繞，於綠肺中舒心生活坐擁紫馬嶺公園、華佗山公園、五馬峰公園、煙筒山公園等自然資源，生態氧吧圍繞。

 

10.項目內部-金融商務（德寶怡高商務區）中山市火炬大數據中心、万科、中國鐵塔、政數大數據、影和醫療、道格拉斯、廣日電梯以及東方國信等