一、基本概況

樓盤地址：江門·鶴山·中歐產業園核心區旁

開發商：融創中國

總用地面積：約16萬㎡

總建築面積：約58萬㎡

住宅可售面積：約46萬㎡

容 積 率：約3.11

樓盤總體規劃：樓盤分三期開發，總規劃3700多戶（一期1112戶、二期1360戶、三期約1300多戶），由33棟高層+底商構建而成，一期1112戶已經售罄，二期目前正火熱銷售中

二期在售主力戶型：建築面積約87、98、103、117㎡三至四房

二期在售物業費：住宅2元/㎡/月（不含公攤）

二期在售停車位：二期1360個，車位配比約1:1

物業公司：融創物業

二期在售交房時間：2021年9月30日前

住宅產權年限：70年

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二、品牌價值

全國產品實力TOP1，國家一級資質物業

 融創中國，香港聯交所上市企業，致力於通過高品質的產品與服務，整合高端居住、文旅、文化、商業配套等資源，為中國家庭提供美好生活的完整解決方案。

2017、2018、2019連續三年全國房企銷售額TOP4，綜合產品實力位列中國房企排行榜第一名。

代表樓盤：融創蘇州桃花源、融創北京壹號院、上海融創濱江壹號院、重慶融創玖璽臺。

融創物業，國家一級物業服務資質，服務全國百萬業主，全生活服務體系，保駕護航一生無憂。

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三、區域價值

大灣區珠西製造中心，雙高鐵1小時生活圈

 樓盤位於粵港澳大灣區核心位置的江門鶴山市，周邊擁有雙高鐵（深茂高鐵、江肇高鐵）一國道四高速（325國道、中江高速、廣中江高速、佛開高速、江肇高速）完善交通樞紐，30分鐘到達江門萬達廣場、60分鐘到達佛山金融高新區、75分鐘到達廣州珠江新城。

樓盤周邊規劃建設江門4號線，接駁廣珠鐵路、廣珠城軌、江肇高鐵（規劃中）真正實現一小時大灣區生活圈。

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四、產業發展價值

百億中歐產業園，升值潛力無限

 樓盤位於中歐產業園核心區，是全國第五個中小企業合作平臺。2016年獲國家工信部正式批復建設，2018年被列入國家開發區名錄，在全省55個產業轉移工業園中排名第五。中歐產業園是珠西製造中心重要戰略核心，整個園區重點培育裝備製造、電子資訊、新材料三大產業集群（無污染、高科技產業為主）。

 2017年至今，中歐產業園已連續三年招商破百億，整個園區目前已入駐約900家企業，總投資額580多億，未來規劃人口50萬，GDP產值730億，相當於再造兩個鶴山。

目前已有多個世界500強、知名企業進駐中歐產業園。亞洲 500 強清華同方——同方科技園樓盤，投資約 30 億；中國 500 強創維光電樓盤投資約 25 億元，產值超 80 億；中國知名高新企業——得潤電子投資約21.5 億，年產值超80億；知名先進機械製造企業——富華機械投資超30億，年產值超60億。

近年來多個知名開發商（碧桂園、時代等）爭相進駐中歐產業園周邊拿地，區域與規劃強大、地理位置優越、高端產業集聚、經濟動力強勁、人口吸引力大，本區域將擁有比肩廣佛深的發展潛力。

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五、配套價值

生活醫療商業全配套，12年無憂名校教育

 生活配套：約1.4公里到達鎮中心，涵蓋好又多超市、大型肉菜綜合市場、大型食肆、酒店、銀行、電信、郵局、汽車美容、便利店等生活休閒配套，另外樓盤也自帶2.2萬㎡臨街商業體。

高端配套：五星級海港城海鮮酒樓、五星級萬達嘉華酒店、威詩柏酒店、鶴山國際高爾夫俱樂部（頂級18洞錦標賽球場）等高端娛樂休閒配套。

教育配套：鶴山一中附屬學校-昆侖中學、省一級學校-鶴山二中、市一級-鶴城小學、鶴城鎮中心幼稚園等優質教育資源環繞樓盤周邊，此外樓盤還配有自建幼稚園，滿足0-12歲無憂教育。

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六、產品價值

建面87-118㎡大灣區闊景美宅

 科學Y型設計

基於居住環境的細究考量，極具創意的Y型樓棟設計，不僅使南北季風對流，更兼顧通風採光和闊綽的視野景觀面。

2. 典雅外立面

國際化前沿建築元素，大面水晶灰玻璃，牆面使用芝麻白質感塗料、鋁合金格柵、珍珠藍石材入戶門頭，極力營造尊貴感。

3. 南北對流闊綽空間

在空間營造上追求大氣通透的視覺感官，約12米超大開間設計，以現代工藝手法演繹約6米闊境陽臺，精心打造主臥、次臥、陽臺、書房四開間全明南向。