方圓雲山詩意

【樓盤資訊】

【總占地面積】34331.67㎡

【別墅區用地】17163㎡

【高層用地】26693㎡

【總建築面積】116697.15㎡

【總戶數】911戶(其中別墅43戶)

【容積率】2.5

【在售樓棟】——1號樓,兩梯七戶,32層,217套,洋房首層均為架空層無住宅,入戶大堂層高5米

【十大購買理由】

 173億產業支撐鶴山經濟發展,未來發展潛力巨大;

方圓、平安、金茂、華僑城四大名企共同開發穀埠新城,打造鶴山城市名片;

高速通車、廣州佛江珠輕軌等立體交通,廣佛江半小時通勤圈;

雲山詩意80萬方文化藝術大城,規模大;

省級名校即將進駐,周邊名校環繞;

蘇州名園建築設計,高造價江南園林;

東臨大雁山、北眺江景、南望城市景,景觀資源豐富;

享雲山詩意鄰里中心,一站式享受型生活配套;

76-108㎡靈活戶型,投資門檻低;

方圓物業,國家一級資質中國物業管理綜合實力。

 

 

【教育資源】

樓盤東西兩側地塊規劃為學校用地,東側市地塊政規劃一所小學初中一貫制學校,西側地塊即將引進省級名校;

樓盤內部規劃打造有3600方的國際高端幼稚園,設12個班;

樓盤2公里範圍內有還有沙坪第六小學、沙坪實驗中學,屬市一級標準學校。

【交通便利】

樓盤周邊交通路網非常完善 ,簡單來說,可分為“一軌兩橋三橫四縱五高速”。

外部:

一軌——廣佛江珠城軌:廣佛江珠城軌規劃設鶴山站,城軌建成後15分鐘到達佛山東平新城,30分鐘到達廣州芳村,無縫接駁廣州地鐵通達全城,暢享廣佛鶴同城生活;

二橋——九江大橋,江順大橋:樓盤與南海九江僅一橋之隔,經九江大橋到佛山南海九江鎮中心只需10分鐘車程;而通過江門大道,可快速到達江順大橋,20分鐘無縫接駁佛山順德中心城區、江門中心城區;

五高速——沈海高速(廣州繞城高速),佛開高速,廣中江高速(在建),珠三角環城高速,江肇高速:

各大高速路網,四通八達,從樓盤出發,2分鐘即達大雁山高速路口,與廣佛都市圈緊密對接,可快速融入珠三角廣佛鶴“半小時生活圈”和粵港澳“一小時國際大都會區”,真正享受“1小時”同城生活;

內部“三橫四縱”交通路網:

三橫”指人民路、鶴山大道、325國道三大主幹道,“四縱”指穀埠新城規劃的雁匯路、雁西路、雁塔路、雁江路”;

15分鐘車程可快速到達沙坪傳統城區,如鶴山廣場、堅美廣場、大潤發等;

20分鐘輕鬆到達九江的信基廣場,龍江的盈信廣場等商業廣場,樂享3城繁華。

【配套成熟】

商圈資源:鶴山廣場,堅美廣場,易達廣場,樓盤自建1萬㎡特色商業街:旨在打造多元化體驗式的社區生活品牌街,將引入輕餐飲、休閒、娛樂、購物等品牌商家,提供吃喝玩樂購一體的一站式服務;

旅遊資源:

1、5000畝的國家4A級自然風景區——大雁山(距離樓盤只有1公里),是現代都市人放鬆身心的“綠色氧吧”,平日休閒放鬆時,可帶家人登高望遠,呼吸新鮮空氣,觀賞沿江美景;

2、3A旅遊度假區:2017年鶴山整合古勞詠春、三夾騰龍、麗水獅藝等文化旅遊資源,成功創建為國家3A級旅遊景區。2018年深圳華僑城集團與鶴山市簽訂合作協議,計畫投資50億元,開發建設古勞水鄉文旅樓盤,樓盤建成後,將成為大灣區水鄉度假旅遊的標杆;

3. 鶴山公園:五邑地區最大的市政公園——鶴山公園,是週末野餐、家庭樂首選之地,沿湖綠道騎行,既能鍛煉身體,又能觀賞湖邊美景,是人們繁忙工作後放鬆身心的好去處。

【穀埠新城規劃利好】

樓盤所在區域為鶴山谷埠新城核心位置,穀埠新城位於鶴山市沙坪城區東北部,是江門對接廣佛的橋頭堡,鶴山重點打造對接廣佛的新城市中心,與佛山僅一橋之隔,新城總規劃面積5340畝,總投資180億元;

穀埠新城擁臨江背山的天然地理優勢,政府致力把穀埠新城打造成珠三角具有濱江特色的生態宜居新城,是鶴山未來的城市副中心,目前已規劃商貿中心、濱水風情商業街、濱江文化廣場、生態景觀帶,教育醫療等配套。

【鄰里中心】

鄰里中心涵蓋體育運動、游泳池、娛樂影視休閒、接待大廳同時設置會所視聽娛樂空間分影院,KTV 房以及PARTY房等,營造舒適、品質、和睦的鄰里活動空間。

鄰里中心內更設置青雲書屋、兒童天地等社區會所,打造融洽的社區氛圍,滿足各年齡段青少年的學習閱讀等需要,同時營造多功能的兒童空間。

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