—山海間·鹭湖旁·溫泉境

 

一、項目基礎信息

1、總占地面積：約42947㎡

2、總建築面積：約121232.42㎡

3、綜合容積率：2.0-2.5

4、綠地率：35%

5、建築密度：20.08%（壹期）

6、産權：住宅産權

7、面積段：溫泉洋房50-135㎡；山海墅136-220㎡

8、總戶數：壹期545戶

9、車位：壹期320個（其中露天車位76個 地下車位244個）

 

二、項目價值點

（一）區位價值

1、粵港澳大灣區，世界級城市群

粵港澳大灣區經濟發展增速，位于全球四大灣區之首。2019年《粵港澳大灣區發展規劃鋼要》出台，標志著粵港澳大灣區發展進入全新階段。

 

粵港澳大灣區城市群包括廣州、深圳、佛山、肇慶、東莞、惠州、珠海、中山、江門，9個內地城市以及香港、澳門兩個特別行政區；具有國際化的區位優勢，在「壹帶壹路」建設中具有重要地位。

 

2020年末粵港澳大灣區GDP超過11萬億元，約占全國GDP生産總值的1/7，人口逾8600萬，人均生産總值約近16萬元，粵港澳大灣區人均GDP率先步入發達國家行列。

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 2、千億銀湖灣濱海新區

 位于粵港澳大灣區大廣海灣經濟帶的核芯區，是繼深圳前海、廣州南沙、珠海橫琴之後，又壹個對接港澳的重大平台和發展核芯區，以承東啓西的戰略地位，銜接粵港澳與粵西，匹配大灣區的高配置，千億級配套投入，擎領大灣區。

  

3、全維交通 1小時暢享灣區都市圈

 

隨著銀湖灣濱海新區海陸空鐵四維交通跨越式升級,項目樞紐交通地位全面提升,高速融入灣區1小時核芯都市圈。黃茅海跨海通道、銀洲湖高速、珠鬥城軌樞紐站（建設中）等全新規劃城軌、高速、航港將大大拉近銀湖灣新城與珠港澳的時空距離，實現無縫接駁大灣區。

 

珠鬥城軌樞紐站（建設中）：約10分鍾銜接高欄港,約30分鍾直達香洲區

 

黃茅海跨海大橋（預計2024年建成通車）：銜接珠港澳大橋西延線，內陸快捷直通港澳的通道，約40分鍾通關澳門，約1.5小時直達香港

 

銀洲湖高速（預計2023年建成通車）：銜接珠西樞紐，約20分鍾可達新會城區，約30分鍾達江門中心城區

 

 （二）項目價值

 1、全維度優享全域配套

 依托濱海新區的資源優勢，立足大灣區，規劃布局科創教育片區、創新生産片區、綜合服務片區、高端制造片區、旅遊休閑片區5大功能片區，打造成爲壹個科技創新、人才集聚、教育發達、商業完善便捷宜居宜業宜遊的現代智慧濱海新城，成爲名副其實的灣區後花園，旅居目的地。

  

吸引了包括新澳重大技術裝備創意創業園、廣州華立學院(江門校區)、禦泉灣度假居住區等重大項目進駐建設，涵蓋醫療康養、旅居度假、科教文化等多元化配套。

  

廣州華立學院江門校區：規劃用地1258畝，總投資爲70億元，于2021年9月開學，校區建成後可容納約4萬多名學生，爲後續産業輸送高新人才，爲新區發展注入強勁動力。

  

新澳重大技術設備創意創業園：總投資額爲20.5億元，建成後將推動高新技術企業孵化以及學術交流，提升新區學術環境，拉動上下遊企業進駐，加快新區發展進程。

  

2、灣區旅居大境 灣區後花園

 荟萃山林湖海泉林

 荟萃彙聚山、林、湖、海、泉五大自然資源，坐擁約15.8公裏黃金海岸線，三山環繞，約300畝自然生態湖推窗可見，約10萬畝生態濕地公園，區域負氧離子高達15000個/cm3。

  

洲際集團旗下智選假日酒店，星級酒店的居住體驗和優質服務，讓妳時刻享受度假生活。包括裸眼3D秀，海豚兒童主題樂園、山澗水幕、湖畔書吧等卸嗑W紅景點，是休閑度假、親子玩樂、自拍打卡的首選目的地。

 

引入銀湖灣高品質海洋溫泉，戶戶私家湯池，每戶設計半開放式養生溫泉池，足不出戶，亦能盡享一邊泡溫泉，一邊欣賞湖岸風光的美好生活。

 

（三）産品價值

1、高品質奢尚臻裝

匹配大灣區康養旅居目的地打造理念，從地板牆磚到開關插座，從廚衛潔具到空調家電，均選擇馳名品牌如方太、TOTO、海信、西門子、唯美等，更引入地爾健康品牌旗下米諾斯“輕水療”智能馬桶，爲家人定制健康守護，爲您營造壹個舒適、舒心、省心的家。

 

2、全齡段豐富空間

戶戶超大景觀陽台，環幕景觀視野，山海湖景俯仰盡收眼底。靈動改造空間，超乎妳想象，建面約50-135㎡溫泉美宅、建面約136-220㎡山海墅涵蓋投資、自住、家庭度假、養老等不同需求，豐富全面的産品線，讓選擇更自由。

 

（四）7大核心賣點

（1）區域配套：享銀湖灣新城、濕地公園、華立學院、新澳創意園、澳門健康港等生態景觀帶及科技産業全維度配套

（2）山海景觀：處銀湖灣中軸心，觀山攬海，呼吸山海間鮮氧空氣

（3）私家溫泉：溫泉入戶，想泡就泡，享受家庭式溫泉療愈、康養

（4）選擇面寬：從50㎡度假投資小戶到220㎡旅居康養奢享空間

（5）住宅産權：純住宅産權物業，自住投資皆宜

（6）項目配套：洲際酒店尊貴服務以及裸眼3D、山澗水幕、天然溫泉湯池、兒童樂園、湖畔書吧等完善配套

（7）高標裝修：全屋品牌臻裝，贈送品牌空調及陽台訂制大浴缸