項目基礎信息

項目名稱：華發觀山水

項目地址：中山市三鄉鎮文華西路222號

在售組團：悅湖山二期

組團建築面積：92199.21 ㎡；

組團佔地面積：32039.84 ㎡

主力面積：70-130㎡2-4房

物業公司：珠海華發物業管理服務有限公司

管理費：2.8元/㎡/月

核心價值 【優+品牌--深耕近50座重點城市】 華發是一家具有家國情懷和強大實力的國企，來自於粵港澳大灣區中心城市——珠海。華髮作為珠海最大規模的綜合型集團企業，常有“一城珠海，半城華髮”的說法。中山華髮是華髮股份實施“走出珠海、佈局全國、開拓海外”發展戰略的第一站，是推動對外擴張的橋頭堡。

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【優+交通--多維交通路網 縱享繁華生活】 1、雙高速口：5分鐘即可到達三鄉收費站和板芙收費站，並上珠三角環線高速，連通西部沿海高速、廣珠西線高速、中江高速及京珠高速等，暢享灣區生活。 2、鄰主幹道：出門就是G105，緊鄰主幹道城桂路、文化路、金鳳路，通勤暢通城鎮共融。 3、城軌5號規劃線：在南部組團內將設7座站，平均站間距5.3公里。觀山水位於板芙南站及烏石站之間，項目所在地段將成為中山南部核心地帶。 4、深珠通道規劃路：在公佈的規劃中，深珠通道將穿過桂南片區後與橫五線共線，途經城桂路往珠海方向延伸，通往珠海高欄港、江門以及粵西地區。項目靠近橫五線G105國道出口，從項目出發速達深圳。

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【優+配套--多元社區，自成一城】 1、約12000 ㎡醇熟風情商業街：集購物、休閒、娛樂為一體。業主在舉步之間即可享受日常生活所需，悅攬休閒娛樂繽紛於懷。 2、超3500㎡多功能商業休閒配套：規劃有健身房、室外泳池、乒乓球室、兒童娛樂室對外開放，讓業主享受更多姿多彩的休閒生活體驗。 3、項目自帶幼兒園：幼兒園建面約 4000 ㎡，雄厚的師資、一流的環境、卓越的品質，助力寶寶快樂成長。 4、全齡健康娛樂設施：小區內有無邊際泳池、戶外健身運動區、健康跑道、兒童活動區，滿足不同年齡段的運動需求。

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【優+產品--一軸/三進院/四分區】 悅湖山二期共898套高層，由6棟30-33層兩梯四戶、兩梯六戶新品組成。 1.東南亞園林風格：內部園林景觀色彩主調比較活潑明亮，採用新東南亞園林元素。 2.“一軸“：中央核心景觀軸，中軸線以明確的方向感，強烈地創造出盛大的歸家體驗。 3.“三進院“：一進院是小區入口特色水景；二進院是核心中軸多功能公共空間，滿足業主的休閒娛樂健身需求；三進院是5.8-6.3米高入戶大堂，呈現歸家禮序。 4.“四分區”：戶外客廳、康體/全齡樂園、無邊際游泳池、森林漫步園，全齡共享的社區交流空間，增近鄰里社交的互動。

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【優+戶型--滿足生活多種想像】 項目產品多元，建面約70-130㎡詩意山水美宅，多功能入戶玄關，N+1房百變靈動，全方位提高生活品質。

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【優+物業--一級物管，八大亮點】 國家一級物業保駕護航，電子巡更及選線對講，24小時護衛家人安全。微笑禮遇、關注需求、創新服務、英式管家、人性化定制、設備維護、保障安全、監督評定八大亮點給予業主鉑金服務，尊崇禮遇。