項目基礎信息

項目名稱：華發觀山水

項目地址：中山市三鄉鎮文華西路222號

在售組團：嶺湖山院

組團建築面積：約7.8萬㎡

組團佔地面積：約8.1萬㎡

主力面積：

雅墅：建築面積約123-148㎡

臻墅：建築面積約250-447㎡

物業公司：珠海華發物業管理服務有限公司

管理費：雅墅4月/㎡·月、臻墅5元/㎡

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【必買理由一：國企品牌 60餘萬業主共同之選】 珠海實力國企華髮集團控股上市公司，國家一級房地產開發資質。 中國房地產百強企業第32位、五度榮膺《財富》“中國500強”，2021年位居第228位；截至2020年底，銷售突破千億，項目超170個。 雄厚品牌實力，60餘萬業主共同見證！ （數據來源：中國房地產TOP10研究組、《財富》雜誌、華發股份2020年年報）

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【必買理由二：港珠澳後花園 生態宜居勝地】1、港珠澳後花園：華髮觀山水傲居灣區樞紐芯位——中山南部組團主中心（名稱來源中山市南部組團發展規劃公示），多維交通路網接駁，鄰珠澳通港深，享有“港珠澳後花園”美譽。讓您銳意馳騁灣區繁華同時，又能輕鬆歸享湖山靜謐閒逸，邂逅生活的本真。 2、背靠五桂山 生態宜居勝地：中山“市脈”五桂山下，近攬天然湖泊，華髮匠心匯聚中山南部優質的自然生態資源，禮獻生態宜居大城。

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【必买理由三：多维路网，您的湾区生活一路畅行】1、全程无灯 一路畅行：作为中山黄金动脉的国道105线全面升级中，升级后将成为双向8车道、全程无红绿灯的全新快速路。紧邻国道105的观山水将极大幅缩短与中山主城区/珠海市区之间的通勤时间。2、双高速口旁 迅达珠澳港：紧邻珠三角环线高速的三乡收费站和板芙收费站，瞬达中山华发商都、利和广场；轻松畅达珠海保十琴、珠海中心、珠海华发商都等，畅享珠海优质生活配套；接驳港珠澳大桥，快速通港澳，畅行湾区无界。3、深珠通道加持：项目毗邻横五线G105国道出口，未来横五线将并入深珠通道延长线，实现与珠海高栏港、深圳等地区的快速联接。

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【必選理由四：700畝湖山大城 近3000戶業主信賴】1、700畝社區規模：觀山水項目佔地約700畝，總建築面積近百萬平方，是天然宜居湖山大城。 2、近3000戶業主共同認可：觀山水開售至今，已有近3000位客戶認可觀山水並成為項目業主；客戶的信賴正是您選擇的理由。

 

【必選理由五：醇熟配套 自成一城】1、舉步之間縱享便捷生活：項目配建約1.2萬㎡社區風情商街，集購物、休閒、娛樂為一體。目前已進駐華潤萬家超市、私房菜、生鮮店、閱潮書吧等多元業態；業主舉步之間即可輕鬆滿足日常生活所需，盡享休閒娛樂繽紛生活。 2、多元休閒生活體驗：項目內規劃超3500㎡多功能休閒商業配套，涵蓋健身房、游泳池、乒乓球室、兒童娛樂室等多項休閒娛樂配套，讓業主下樓即享活力休閒假日體驗。 3、配套幼兒園，讓孩子離家更近些：項目近4000㎡配套幼兒園已建成，園區內含足球場地、森林探險、綜合活動空間等多功能配套場所；師資雄厚、環境一流、卓越品質，助力寶寶快樂成長。

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【必買理由六：精工匠築 關注每個細節】1、舉步皆景 流連忘返：經過多年精心培育及養護，觀山水景觀園林大境綻放，舉步皆景，雅適怡人；嶺湖山院園林配合別墅特點打造多元化景觀空間，每個巷道甄選特定主題樹種，配合舒適溫馨的色調，融入新東南亞園林元素，營造色彩典雅、舒適愜意的度假式慢生活空間。 2、創新建築風格 顯赫尊崇風範：建築風格及造型強調時代感和創新性。以優雅、唯美的姿態，平和而富有內涵的氣韻，描繪出居室主人高雅、貴族之身份。

 

【必買理由七：限墅令後 市場存量低 華髮經典墅 錯過再無】觀山水嶺湖山院產品豐富，涵蓋建築面積約123-148㎡雅墅、約250-447㎡臻墅。 1、國家調控 別墅產品愈發珍貴：限墅令後，別墅產品彌足珍貴；觀山水項目的湖山經典別墅，更是別墅產品中為數不多的精品，此前推售的兩期別墅深受客戶關注，屢推屢罄，得到業內的廣泛好評，一度成為三鄉別墅市場的佳話。 2、全新優+產品 築就品質生活：華髮觀山水嶺湖山院別墅遵循全新“6+1”優+產品體系；以增值賦能4大維度，打造360°全優生活，讓您隱逸於湖山之間，悠享繁華大城品質墅居生活。 3、超高實用率：每一戶都贈送入戶庭院、通風采光地下室；大部分戶型帶有開放式屋面空間，百變享法隨心掌控。 4、現樓即買即享受：華髮觀山水嶺湖山院別墅現已全部建成，省去了期房的收樓等待，讓您即買即享受。

 

【必買理由八：一級物管，全方位保障】國家一級物業——華髮物業為您保駕護航！電子巡更及選線對講，24小時護衛家人安全。微笑禮遇、關注需求、創新服務、英式管家、人性化定制、設備維護、保障安全、監督評定八大亮點給予業主鉑金服務，尊崇禮遇。

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